1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市生野区
32.2万円/㎡
前年比-13.7%
ルネ巽公園
大阪府大阪市生野区巽西一丁目
/ 北巽駅 徒歩12分
1985年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
2,350万円
36.2万円/㎡
1,613
2,104
2,595
3,086
AI査定結果
推定相場価格
2,350万円
36.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,104万円〜2,595万円
32.4万円/㎡〜40.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月2日
ルネ巽公園
2,560万円（39.4万円/㎡）/ 4階 / 64.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は40.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,560万円 | 39.4万円 | 4階 | 64.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/01 | 2,190万円 | 40.8万円 | 9階 | 53.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 2,540万円 | 39.1万円 | 4階 | 64.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/15 | 2,580万円 | 39.7万円 | 4階 | 64.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/27 | 2,380万円 | 44.4万円 | 9階 | 53.62㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 2,480万円 | 36.9万円 | 10階 | 67.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/11 | 2,598万円 | 40.0万円 | 4階 | 64.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/11 | 2,620万円 | 40.3万円 | 4階 | 64.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,650万円 | 40.8万円 | 4階 | 64.95㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/28 | 2,690万円 | 41.4万円 | 4階 | 64.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/04 | 2,750万円 | 42.3万円 | 4階 | 64.95㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ルネ巽公園 大阪市生野区巽西一丁目 | 北巽駅12分 | 2,560万円 | 39.4万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/24 | シャルマンコーポ寺田町 大阪市生野区生野西四丁目 | 寺田町駅3分 | 1,980万円 | 38.2万円 | 51.8㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/15 | クローバーハイツ今里 大阪市生野区中川一丁目 | 今里駅7分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
| 2025/08/01 | ライオンズマンション今里 大阪市生野区中川二丁目 | 今里駅10分 | 1,898万円 | 37.6万円 | 50.45㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | 東 | 1986年 | 95戸 | SRC |
| 2024/06/01 | 朝日プラザ今里第2 大阪市生野区新今里三丁目 | 今里駅10分 | 1,680万円 | 31.3万円 | 53.62㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 勝山東ガーデンハイツ 大阪市生野区巽北四丁目 | 北巽駅3分 | 1,880万円 | 30.7万円 | 61.21㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市生野区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.4万円）は大阪市生野区の平均と比較して22.4%割高です。